@一玶海岸:对账之后,美国人发现房产税是自己最痛的痛点之一。
本来一栋房子,自己交钱买的,贷款也还完了。无论是理论上还是法律上,那就应该是属于本人的私人财产。
但实际上不是这样。
你永远欠美国政府钱,每年要支付房产税。要是付不出来,那房子就不属于你了,拍卖了付钱。
官方流程叫tax foreclosure 或者tax deed process,由美国税务部门亲自执行。
当然,有时候税务部门很忙,也没有人手去拍卖你的房子,他们会把欠钱的房子债务打包,买给专业的清收机构。
个人猜测应该是折价卖,例如你欠房产税100万,税务局不想一栋栋去拍卖,就折价70万买给清收公司。
税务局拿着70万现金入账,清收公司去折腾你收100万或者拍卖你的房,利润是30万。
大家皆大欢喜。
也难怪美国有这么多homeless,这种拆骨吸髓的房产税肯定是主要原因之一。