博海拾贝 文摘 小王模型

小王模型

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@投鱼问道:看到话题,#4月住户存款和贷款为何同时减少#?想起以前总结的小王模型。

小王工作几年,存了10万块钱,找爹妈借了20万压箱底的养老钱,然后按揭70万,买了套房子。本来小王只有10万块,直接放大到100万。

小王和父母这30万存款没了,但社会总钱数多了100万,就是总存款净增加70万。这就是房地产的放大功劳。

现在小王也是10万块,看到房价太高,也无法上涨了,小王不买房了,那就失去了这70万的增量。这70万既是贷款,也是别人的存款。小王净增没了,老王可能还在还款收缩信用,所以都减少了。不知道这样理解对不对?

还有个影响,就是消费。小王10万,放大到100万,进入各行各业手中,除了小王一家,大家都有钱花,带来消费巨大繁荣。这就是过去二十年的经济发展的主要原因之一。

现在小王的总数少了,10万块也不怎么花了,甚至都挣不到10万块了,那各行各业就失去了资金来源,带来的结果,就是消费弱了,钱难赚了。旅游支出少了,银行工资少了。

过去二十年是正向放大过程,小王100万进入各行各业,各行各业有钱后,继续买房,货币信用继续放大,然后房价不断增长,消费继续旺盛。

现在是逆向过程,就是小王不买房,大家没钱消费,房价下行,然后有信贷的大王老王们卖房了,还款了,带来货币信用继续收缩,然后持续逆向循环。

其实这和索罗斯的资本反身性理论类似,人性和市场正向叠加,价格不断上涨,但这终究有个顶部,然后就是反向收缩。

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