往购房人家里放死鸡的行为，真的很可笑

@小卡叔：今天看了一个新闻，发生在我们合肥，一个房东卖房后，觉得价格低，在房子里藏了几只死鸡来恶心买房人。

说实话，看到这新闻吓一跳，现在这社会奇葩怎么会这么多。而且现在这段时间也不是房价大幅波动的时期。我理解就算卖低了。估计和合理市场价格也不会太多吧。

卡叔也有买卖房子的经历。其实遭遇的波动比这房东要大多了。。

20年底的时候卖了一套老破小学区房。。房价应该是2万2吧。结果那时候合肥房价忽然爆了。大概就几个月时间一路涨到3万以上。比我卖房迟的邻居。基本是多卖了好几十万。

实际上因为买房人只付了定金，如果我返还他几万块的定金，重新找买家应该是可以多赚不少钱的。

虽然卡叔收入尚可。但是几十万也不是小钱。

我晚上是躺在床上想了半天。还是决定要承担这个损失。

虽然法律上我是占优势的，但是买房人也不是投资的。是为了孩子上学的学区房。如果我反悔，对他来说，依然是要按照当时的市场价格高价买房。

我想，如果我当初没有和他谈好价格。或许早几个月前他就买其他人的房子。虽然损失已经造成了。不过我还是觉得需要为自己当时的决策买单。

所以我只提了一个要求，就是尽早付全款。当时他因为前一套房子的钱卡住，比约定时间付款要迟了。

我们去过户的那天，新房子的女主人很紧张，因为她知道房价的变化，怕我不配合过户。而且这种事情是房价暴涨阶段的常态。

但是我是调整好情绪，开开心心的配合过户的，全程聊的也很开心。

我是想，如果决策已经做了，那么我亏损的这几十万就应该是我最大的损失了。

我去折腾一番，除了让双方不开心是没啥意义的。

我不能亏了钱还让自己不开心的。

有个意外的收获是纯幸运的，那就是他付钱是在21年春节。大家知道那时候可转债价格是最低点。所以我认为，如果他按照付钱提前一个月。我大概率不会把这笔抄到最低点。

21年的是一个可转债大年，这笔钱产生的收益到了年底的时候。基本抵得上当年把房子卖在最高点了。

还有一个收获。是几年后我买房。和中介谈了一个双方合计1.5%的中介费，由我承担。然后他知道我买房，特意给我打了一个电话。中间透露一个信息。说这家中介。可以做到双方1%。于是本来准备签约的我。去试探了一下费用。果然是又降了2万多块。

所以，当初我如果和他闹的不愉快，或许这钱省不下了。

卡叔不止卖房卖不好。24年买房也买的半山腰，后续合肥房价一路崩溃，我当时预算自己可以承担一百万亏损。但是这个市场用这么快的速度就把我预期亏损完成了，也是没谁了。

买房过程和原房东也聊的开心，本来她经常和我主动聊投资。但是房价跌了后你，她就发消息少了。

我大概觉得她是觉得我承担的房价亏损比较多有些压力。所以我房子装修结束的时候，我特意发了照片给她。

我说，你卖房子卖给我是最合适的。因为我有承担下跌的预期。而且我那时候是已经非常有需求的。不买你的也是要买别人的。。

所以房子卖给别人跌了他们会难受，但是我不会，因为我有刚性的需求。

我说这番话啥用意呢。我理解我们做投资最大的亏损就是真金白银的损失。我们要懂得把这个亏损控制在当前的时点上。我们朋友圈里面的多的两个朋友是不能再损失了。

所以往购房人家里放死鸡的行为，真的很可笑吧。卖房已经卖的便宜了。以后再被告亏一笔，名声还要受损。他显然不知道啥叫止损