标签： 商铺

情况说明:三线城市，父母菜市场工作，未来我和爱人应该也是延续下去，这次的商铺是菜市场有人做担保意外受牵连所以房子被拍卖，位置地段较好，出租比较容易，租金保守估计能在六七万一年。 目前我家在市场租了两...

@菊厂刘掌柜：路过一个熟悉的铺位，让房东开开门，问了下价格和行情。原来租金4.8万一个月，现在打骨折3.2万一个月，看上还能再谈点，一分钱喝茶费不需要。两个感慨，一是这个铺位如果放在前几年，是一铺难求&hel...

能降就降的店租 张力从未想过，自家的商铺有一天要靠降租金来留住租客。 张力的家在江苏省宿迁市的沭阳县。2009年时，父母在县里最热闹的一条商业街上，盘下了相邻的6间铺面，到了12年，又买下了隔壁的两间…

请问方家，对这样的商铺如何定价？ 参考1、卖家说：单价3.3万元/平方米，面积32平方米，总价105万元，证外的8平方米免费赠送。 参考2、前一个租户（系卖家亲戚）说：年租金约为3.5万元或3万元，前…

@菊厂刘掌柜：商铺的价值，核心在于收租，而不在于增值。这位大姐的商铺1998年时1300万买的，从年租金220万，涨到了320万，已租24年了，早已经回本了，妥妥的现金牛啊 @wufu7676:98年…

@菊厂刘掌柜：有段时间没关注深圳商铺的市场情况了，于是走路边随手打了两个“旺铺招租”的电话，想了解下租金情况，结果一下子捅了马蜂窝了。 一上午不下20个电话打过来，都是介绍店铺的，均是问老板，要租铺么&he...

从一铺养三代，到三代养一铺 1 这两年，咨询我们的客户中，关于商铺的，往往只有两类： 一类，手上有钱，看到商铺广告就想买，被我们全力拦下； 一类，之前买的，要不租金回报率不如存款；要不压根租不出去，卖&h...

谈到商铺，就不得不说一个大家应该都见过、说不定还被深深吸引过的销售大法： 包租。 “总价50万买临街旺铺！5年包租，年租金回报率10%！” 是不是很心动？ 这么算下来，十年就回本了呀！到时候转手一卖，…

之前讲过商住公寓，这篇接着再写写商铺。 照例先说结论： 普通人投资房产，不要碰商铺。 有住宅“珠玉”在前，为什么非要买商铺和公寓呢？ 1. 跟所有的商业房产一样， 商铺不能落户；产权通常只有40年或5…

如题，不碰的原因是，明明有更好的选择。 老朋友都知道，我们反对简单的定性结论，推崇定量分析。 那就来分析一下： 如果你是刚需自住，我觉得对错意义不大，可奢可简。买大四居都可以，只要你喜欢。 对刚需来说&...