中国人对房子有执念，是建立在过去二十年，房价上涨的基础上
@青春的泥沼：中国人对房子有执念，是建立在过去二十年，中国房地产大发展，房价上涨的基础上，这其实就是经济基础决定上层建筑，凡事要先从经济角度考虑，马克思说的很有道理。 中国人或是中国家长逼着你买房成...
房子租不出去，现在最希望你过上好日子的居然是房东？
在高强度的网上冲浪后，我们发现，有不少房东直接在网上现身说法，以前根本不愁租的房子，现在空置了一两个月都租不出去，只能降价。有些房东为了让租客续租，不仅关心租客的收入情况，还给落魄的游子们灌起了心...
两个让我高度共情的中产故事
都是真事儿，昨天一度让我有点心情抑郁。 故事一 下文内容均引自主人公发的抖音视频，为了追他我特意把卸载了好久的抖音装了回来。主人公抖音名叫「狼哥带你找工作」，家人们感兴趣给点波关注嗷，都不容易。 老哥...
一单赚7倍…
昨天搭顺风车，司机是一位开电动车的退休老帅哥，1978年高考上岸的前辈，让我肃然起敬。 学的是纺织相关专业，毕业后去国企。就像电视剧《繁花》里演的那样，当时的外贸主要就是纺织服装，专业对口就入了外贸这&h...
风险意识只有经历大风大浪的人才会有
今天微博上都在说 94 年中金员工跳楼的事情。中金公司上次出名是 2022 年一位博主在小红书上，晒出了券商老公的收入证明，月均收入 82500 元，配文“93 年老公的收入水平，所以算婚后财产么？”…
“三年没买房，省了不止一百万”
不瞒各位说今天的选题来自一次选题会探讨 眼下编辑部也演化成了一个小小楼市缩影 买房的同学跟未买房的同学一半一半 而今天引起我们争议的是来自其中一位最纠结的同事 三年前他想买二手但是遇到核验价、去到新房&...
买老破小要谨慎，高层的老破小要更加谨慎
@北漂民工的日常:“有钱不住天通苑，落难必闯马驹桥。”天通苑被称为亚洲最大社区（经过指正，现在最大社区是贵阳的花果园了），位于北京北五环中轴线略偏东北方，天通苑有多大？三站地铁那么大，5号线从天通苑北&h...
企业提供人才房，对于员工到底是不是好事？
@菊厂刘掌柜：企业提供人才房，对于员工到底是不是好事？想讨论下，我说下自己想法。 中兴在深圳南山西丽的人才房，一期和二期加起来差不多有5000套左右，一期的价格只有3000元左右，我记得当时有两个户型…
房子够住就好啦，以后的事情以后再说
@杭州金融女民工：说个神奇的看房经历。 我们家曾经追过的一套梦中情房，就是历经千险求而不得那套，老粉估计有映像。 杭州郊区大平层，别墅区的洋房，顶楼送阁楼，一梯一户，产证面积200平，实际使用面积40…
一间有缺陷的商铺该如何定价？
请问方家，对这样的商铺如何定价？ 参考1、卖家说：单价3.3万元/平方米，面积32平方米，总价105万元，证外的8平方米免费赠送。 参考2、前一个租户（系卖家亲戚）说：年租金约为3.5万元或3万元，前…
租房10年不买房，会后悔嘛？
@汪有:中午聊了买房和租房的问题，从评论区来看，大家可以说对房地产的金融属性毫无了解。 大部分人，还在用后视镜里的经验，和一些感性认知，来面对一个家庭最重要的资产。 多年前我在知乎回答：租房10年不买&he...
越来越多房东开始不卖转租了
关于租赁市场的故事总是源源不断会冒出来些 今天跟大家分享的算是租赁和买卖之间的“相互亏欠” 就是越来越多挂牌房东把自己的房子从买卖转到了租赁 这本身两个不相干的市场，理论上想卖房哪怕跌破预期也还是要卖&h...
和一个95后的女生聊天，她和我讲非常想在上海买房
@顾扯淡：和一个95后的女生聊天，她和我讲非常想在上海买房。 我第一个反应是你中彩票了吗？这么飘？ 结果她说她现在房租一个月就要3000多，和人合租，实际上自己能用的空间只有十几平，而目前上海非市区的…
一直听说知道房价在降，但真的拉出历史才发现降成这样…
@LogStash：坐标苏州，今天和群友讨论房价的历史高点是哪一年。于是乎我拉出绿中介查看了一下一直关注的两个小区，发现2019年7月左右是高点，如今的成交价已经普遍打六折了… 想想要是自己2019年…
时也命也，看到组里高位上车的帖子五味杂陈
我在南京读了七年书，本来一心想留在南京，因为一些机缘巧合回了家乡省会长沙。 半夜睡不着翻了一下读研时在贝壳收藏的南京的房子，300w的降到了230-240，200w左右到降到了150-160。我普通家…
三年后，我降价95万卖掉了房子
历时一年之久，我终于卖掉我位于南方某省会的房子。交税前我跟买家说，你们现在还可以反悔，我们不扣定金。那对情侣对视了一下，笑了。 我也笑了，想起三年前被我放了鸽子的准买家，这一年来，我常常觉得最该谢我...
一对小夫妻的买房经历，反映了目前楼市行情下容易被忽视的那个群体
@杭州金融女民工：刷到一对小夫妻的买房经历，反映了目前楼市行情下容易被忽视的那个群体。 坐标上海，两夫妻，男生是北大博士，女生是985硕士，工作三年，目前月收入共计6万+，都来自外地农村家庭，买房都是&hel...
30年满血复活…
看到一张有趣的图，和你们分享下。 这是以日元计价的东京平均房价走势，从1973年开始猛涨，1990年见顶，跌到1995年后有个小反弹，1997年亚洲金融危机后缓慢跌到2001年左右，然后慢慢往上爬，到…
过去三年买不买房，是两种不同人生
@戴蒙德：因为贫穷，我躲过了房价下跌 不上班在家有一段时间了，但我完全不焦虑 因为我没有房贷，还有一点存款 不需要马上找一份工作 在上周，我带着爸妈去成都玩了一周 动车🚄去，飞机✈️回 一路上吃的好住…
房子便宜卖了，巨难受…
有一类问题近期很常见。 忍痛卖了房，卖得很便宜。 很不甘心，特别不甘心。 “越越，今天跳楼价把顶楼卖了，真的心里很难受！晚上一家人一起喝了点酒，家人们都很开心。虽然价格不尽如人意，但是总算出手了，再等&...
＂燕郊＂那批负资产的人，他们现在在干啥？
@落魄的三叔：看了付鹏总讲燕郊负资产人的一周。周一到周五白天上班，晚上开滴滴，夜里就睡车上。周六周日回到自己已经负资产的房子，休息一天。 唉，我想不到解决方法，总不能劝他们放弃征信吧。毕竟那个房子里...
关于杭州房价，讲点没有技术含量的东西
@杭州金融女民工：关于杭州房价，讲点没有技术含量的东西。 我现在住的房子，是杭州第一梯队公立学校的学区房，老破小，75平，2017年购入价格是每平米4万元，总价300万，按揭180万。 那会儿杭州楼市…
几年内卖了3套房，再也不买房了
@一蓑烟雨：虽说是3套，但我这里房子不值钱，总价不高。2019年3月出的一套，最快，挂出后1周就有人接手。（这套本来是我们给父母买的，但父母说不愿意住这里，想回乡下建房）。我自己论坛上发了一个帖子，买…
不要把自己置于风险之中，防范比治理有用一百倍
@杭州金融女民工：用一个发生在我身边的、血淋淋的真实案例提醒大家，君子不立危墙之下。 我们家有个亲戚，非常憨厚实在的一个大叔，脾气好、人大方，跟我们这边几乎所有人关系都很好，比我爸大一轮，就先称呼他...
一旦失去上涨预期，房子就会成为超级巨大的消费品
@站长在南方：最近跟一个95年的朋友聊到房子，他在上海工作，一直没买房。 他最近看上了保租房。同样的内环地段同样的品质，私人房子要1.2万月租，保租房只要8、9k，说是很有吸引力。 我说，有这八九千，…
万般皆是命
去年底，家附近新开了一条地铁线。 我和“女搬砖工”怀着复杂的心情去感受了一把。 开心的是，房子配套更好了，算上正在施工的12号线，以后更方便。 无奈的是，房价不涨反跌。 我们2018年上车至今，浮盈几…
年化收益率10%的投资，可以参与吗？
@民工看市：年化收益率10%的投资，可以参与吗？ 日经225今天大涨，已经快逼近1989年的历史高点，其实日股在2009年就已经见底了，跌跌撞撞从7000点走到了现在的38000，涨了4.4倍。 而东…
在县城买房的年轻人，现在都怎么样了
临近过年，很多朋友开始陆陆续续放假返乡了 甚至有些人回家可能还要处理自己在老家县城的房子 今天就想跟大家分享几个身边同事和县城房子的故事 它们往往都有一个逃不掉的宿命，空着卖不出去 朋友们对县城房子空&...
杭州郊区房价观察
@杭州金融女民工:杭州郊区房价观察。 大概五年前，我妈家想置换，当时看中了隔壁小区的一套房子，四层洋房的顶楼，一梯一户，单层面积220平，送同面积阁楼，阁楼层高3米以上的面积有180平，相当于可用面积…
三个好朋友，面对今年深圳房价的现状做出了三种完全不同的反应
@李杰灵（2021-9-27）：我有三个好朋友，面对今年深圳房价的现状做出了三种完全不同的反应。 第一个朋友手头有一套能卖2000多万的住宅，如果卖掉的话可以套出1300万现金。他的分析是，按深圳目前…
彩礼的数学问题是最难算的，加减乘除都能看懂，一列算式就都看不懂了
@杭州金融女民工：我发现彩礼的数学问题是最难算的，加减乘除都能看懂，一列算式就都看不懂了。 发生在我们浙江的彩礼问题，对，俺们浙江的很多区域都是有彩礼的习俗的。 男方家情况是这样，父母开小超市，普通家...
卖掉北京房子，去租房的人
楼市遇冷，即便是北京这样的超一线城市也不能幸免。眼下，有一批房主决定卖掉北京的房产，重回租房生活。 这是一种家庭资产重新配置的策略。当拥有房产不再等于资产增值的捷径，房子带给国人的安全感也正逐渐消失...
最近几年身边的好基友们都快被我坑惨了
@北京塞冬：最近有朋友问我：为啥这两年你的微博越来越多只给数据和事实，而不做分析、不下结论了… 我说不敢啊…最近几年身边的好基友们都快被我坑惨了 前几年我吹中国信息产业，全家华…
一对博士夫妻（文科）的“艰难”人生
@杭州金融女民工：刷到一对博士夫妻（文科）的“艰难”人生。 两夫妻，都是30岁，恋爱十年，结婚两年，女儿1岁。两个人，前面十几年，干学术、讲理想、搞科研、谈爱好，奖学金和补助几乎环游中国，一路都很顺利&hel...
18年不听劝，非要买房现在赔了一半房价100万
@蜜桃乌龙：我每个深夜，一想到我当时不听家里人劝，非要想女生在婚前拥有自己一个小房子，而且盲目相信房价会越来越高，拿着爸爸半辈子积蓄去付了一个二手房的首付。现在5年过去了，我怎么也想不通，为什么这个...
还房贷的思路
简单给大家看几张图吧，我觉得足够把还房贷这件事说清楚了。 下图是等额本金的还款过程： 蓝色是利息，绿色是本金。 下图是等额本息的还款过程： 然后我单独比较了下这两种还款方式，每个月的月供里包含的“利息&h...
为啥社会观念突然转变了这么多？
郑州小两口的事大家也都知道，本文并不是想单纯只讲他俩，而是想借着这事聊聊这些年怎么突然好像一切都变了。这两天在头条看大家对2024年的预期，竟然几乎没有异议觉得明年会更难，这种情况是我自从记事以来第一&...
那些和房贷拉扯的年轻人
在上海定居多年，身边的圈子大多都是85年左右的 许多人已经完成了一次甚至两次房产的购买，也听到了许多关于这代人的买房故事 近期因为跳槽的关系，我身边的圈子从85左右切换成了90/95后，关于买房的画风…
买房一年后，我的人生变化情况
不说废话了，去年上半年，刚满27岁的我拼尽全力在北京这里买了个小房子，然后换了份当时看上去不错的工作，至少名头很唬人，算是开启了新的人生阶段，事实证明，人生不可估计，计划赶不上变化快。 去年6月，我把&...
95后进场买房的步伐也太飒了
95后进场的步伐也太飒了吧！ 作为一个85后，如今在职场上最怕听到的就是，你哪年的？ 因为公司开始出现越来越多的95后，乃至00后的同事 此时此刻，坐在我对面的就是几个95后小盆友，平时他们讨论游戏，…
选择先买后卖，我惨遭双杀
过了春节就看房，因为害怕小阳春（实际上真来了），加了几万买了房子，不是太理想，还行 要了6个月周期 中介说我的房子好卖（步梯顶层、东向、学区占用、一居） 由于2月成交价了4层436，我们是顶层，报价4…
买房后分手
和前任分手好久了，现在总算已无任何感情波澜。想想曾经哭的死去活来，挽回了快一年也无果。意识到时间真是个好东西，总算把过去磨平了。在分手之前和前任一起买了套深圳关内商品房，写在前任名下，首付一人出资...
老破小老破大都不值钱，要投资只能买新房?
现在各个城市都在产生老破小老破大都不值钱，二手房无法出手。然后都在宣传，只有新房才有投资价值，旧房都在折价。 这种言论在各大网站和媒体都非常常见。如果旧房子不值钱，那么新房留在手里迟早也会变旧，就也...
人呀，就怕举棋不定
@雷颐：前一阵在深圳，和一位网约车司机聊了好久。他是河南南召人，1970年生，初中中都没怎么好好学，勉强读完，就出来打工，1988年18岁来到深圳，开大车，后来开挂车。 那时候可以超载，赚了一些钱。人…
攒钱的意义在哪里
经常在攒钱小组看到类似帖子说觉得攒着攒着就没有动力了，包括我自己有时候也会陷入到这样的疑问里，所以想写点东西勉励大家也鼓励自己。 我是20年买的房子，不算最高点但也不便宜了。从工资12000出头的时候…
全家凑钱咬牙买的房子，成了我“人生不可承受之重”
眼看前几年房价起飞，不少人综合了眼下工作稳定情况、以及未来偿还贷款的能力后，都急于尽早在房市上车。 但谁也没想到，疫情、“双减”、中概股市场遇冷等多方面的综合影响之下，手里这张房产证却成了人生“不可承&...
谁能想到，最近变化明显的反而是租赁市场
有阵子没关注租房市场了 一直看新房二手神仙打架，哪知道租房也默默起了变化 而且该说不说租赁市场也确实难分析 不是因为分析多难，而是你很难找到系统数据 租赁挂牌什么变化、挂牌价、成交价什么变化 随便问问&h...
劝你一句，尽量别碰超大社区
之前我们实地去看了“中国第一神盘”——贵阳花果园。 这个神盘名字平平无奇，最突出的就只有一点：特别大，是全中国第一大盘。 面积有1830万平方米，聚集了300栋40层高的建筑，有几十万人居住在其中。 …
