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各种买房的理由,现在都成了租房的理由
@霜叶:买房这件事,在以前是具备多种属性叠加的。 首先是居住属性,结婚得有个地方稳定居住。 然后是投资属性,不管全款贷款还是六个钱包凑首付上车,只要买了就算赚了,比打工的工资赚的多多了。 对北京这类城&...
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房子比基金问题难解的原因是,标的总金额大,流动性差,还带很高的杠杆
@北漂民工的日常:正经聊几句环京楼市的看法。 其实看法就是没有看法,亏光首付还倒贴的房子比净值3毛的基金还棘手,只能寄希望于大通胀,就是死扛…… 房子比基金问题难解的原因是,标的总金额大,流动性差,资&hel...
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一批房东,开始躺平了!
最近市场很冷,早晨陪朋友去看一套学区房,三个中介陪着。倒不是说价格有多便宜,而是装修非常不错,审美也在线,几乎可以拎包入住,房主小孩刚中考结束,准备卖掉这套房子之后,到高中旁边租房三年,之后再考虑...
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买房还是租房
@楚团长聊聊天:还是讲买房,今天投顾持有人群里,又讲起了房子。 这次的场景是在一线城市的适婚、新婚情侣,手头有个小几百万,在当下环境中,要不要拿全部现金做首付来买个相对有品质的房子。 在房子“消费”属&h...
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精明又强势
@大臭和小臭的幸福生活:我这个侄子今年27岁,在北京的一个牙科诊所上班,工资大约每月一万上下;他爸妈,就是我堂哥堂嫂,在村里开全托,有二三十个小孩在那住,大部分都是老实本份的留守儿童,他们俩口子自己交...
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暂时买不起北京的房子要分手吗?
@徐斌房产律师:问:暂时买不起北京的房子要分手吗? 男生博士刚毕业,年薪40—50w;女生工作刚满一年,年薪25w左右。男主本来想着是工作两三年后存一些钱,然后再找亲戚朋友借点钱付个北京的首付,以此作…
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这个点,在杭州,到底能不能买房?
@杭州金融女民工:这个点,在杭州,到底能不能买房? 坐标杭州,苦主是男生。 基本情况是这样。 男生,27岁,硕士毕业在杭州工作两年,月薪接近但不到 3 万,到现在攒了 50 万左右的现金。女朋友月薪接…
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报喜不报忧,特别对于父母是对的
@菊厂刘掌柜:报喜不报忧,特别对于父母是对的。 一深圳关系不错的哥们,大厂在职员工,40出头,一年收入大几十万,但前几年杠杆高了,买了2000万左右的房子,现在跌到了1200万,800万没了。 其实这…
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惠州女中介假意结婚骗36位男士买房
@汪有:中午说到惠州女中介假意结婚骗36位男士买房的新闻。 这种玩法一直都有,深圳都跌了,惠州房子约等于不要钱。 之前两三万的房子现在几千块钱。广大广东中年男性的无聊解压渠道就是打开购房软件,看惠州大&h...
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26岁因为人生的第一套房子亏掉了140万
经济高速发展的时期放房价持续上涨,早买早赚,贷款也是赚到,但涨到一定时候,房价就会进入震荡和下跌。这是人类社会发展的规律,欧美日经历过的房价历程,中国也会经历。因为上涨而赚了很多钱的普通人有很多,...
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一字值300块
@北漂民工的日常:最近听到一个骇人听闻的故事,大家就把它当成故事听就行了。 一个上海的律师朋友,前年买了某网红新盘,总价约1000万,约定定金100万,违约最低要赔偿20万~100万(可谈)。结果半年…
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才开6万公里,22万爱车只能卖6万!车主:比买房还惨
卖二手房的人,是不是要崩溃了? 别着急,等卖二手车的时候,再崩吧。 我就是这个过年,崩的。 三年前,新能源气势如虹。 我也赶了这波潮流,入手了一辆小鹏P5,600(最高续航)。 …
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第一批回老家的人,已经后悔县城有房了
各位,你在县城有房么 或者说 你有想过把县城老家的房子卖出去么 其实每年过年都会回家,也都会跟身边朋友闲聊几句房子,放在以往大家最热情的就是谁又在哪里买了新房 早前我老家就有亲戚在已有3套回迁房之后,&h...
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靠谱的儿子关系不维护好,那个作精儿子一直给他填坑
@天涯历知幸:我有时候,真的很不理解人类…… 男主从小跟着父母来到南京打拼,在南京长大。 男主的父母在南京做生意,此处需要说明,能跑我这来咨询的,肯定不可能是分分钟上千万的,也就是那种全靠做的早、外加&h...
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十年一觉扬州梦:给美国同学当地陪随笔
圣诞季,作为无业闲人陪回国的各路同学玩耍,其中一个闺蜜是同龄人,毕业后留美,从华盛顿到北加,在硅谷定居八年,期间一直在Magnificent7之间跳槽。 前些年从技术工种、纯IC线路切换到了管理岗,“…
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旧世界走得像梦一样
2013年,万科在董秘谭华杰的牵头下,做了一项全球房地产历史上最大的量化研究。 万科的目标是找到能预测房价见顶的指标。他们筛选出了27个可追溯20年以上房价数据的国家和地区,获取了1046份样本年份数…
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从这三个数据看清2025年的一些楼市底色
base上海的我们经常会写上海市场 不过写他并不因为我们就在这,而是上海市场的样本力量 围绕这个市场我可以为各位梳理很多标签 全国最大二手市场、最大的新房市场、最大的土拍市场……
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一平4000都不到,比很多县城都便宜
@菊厂刘掌柜:深圳不止一位排朋友买了惠州大亚湾的房子,大部分人没有卖掉,也不住,也不租,而是硬挺着。下面这位卖掉的,没有乱编,是真的情况。 2018年买入,80平91万,平均1.1万一平。卖了半年,终…
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为了买房,我们领了结婚证 | 人间
1 2020年7月,我硕士毕业留在上海工作,男朋友博士在读,预计比我晚一年毕业,我们是校园恋爱,感情稳定。为了方便外出实习找工作,男朋友打算从博士公寓搬出来和我合租。由于疫情的缘故,从回校打包行李、领&hel...
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他们是错过时机了 这种攒很多套房能赚钱的二三十年前
@天涯历知幸:昨天看了一篇媒体写的报道,夫妻俩都是小地方出身,在大城市扎了根。在父母的托举下以及个人的不懈努力之下,夫妻俩购置了四套房产,分别是在北京和深圳。此处需要说明,北京房产位置都不太好。 因...
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第一套房子的首付,是怎么来的
最近组里讨论到买房,不知道谁提问了一句,大家买房的首付都是从哪里来的 答案最多的,大概占据99%,都是父母支持首付,自己负责月供 我想这个是绝大多数的人,在买一套房子最原始的首付资金来源 也就是大家常&he...
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美国购房平均年龄飙升至56岁,年轻人买房梦碎
美国购房者的平均年龄越来越大,自2023年7月以来增加了六岁,越来越多的年轻人买不起房子了。 根据全美房地产经纪人协会(NAR)发布的年度数据,现在购房者的平均年龄是56岁,创历史最高,而2023年时…
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那些决定买房的年轻人
如今回过头来,观望北京930新政后的这二三十天里,很多人做出了新选择。而这个选择,大到足以改变他们的生活。 文|易方兴 邬宇琛 编辑|楚明 「天助我也」 10月4日凌晨4点40分,30岁的李海杰提着两…
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只要有钱,哪都住得
@顾扯淡:说个身边的事情…… 我姨妈,孩子大了就退休独居,老人家日子过的去,但肯定不是富裕的那种老人… 这次终于轮到她家动迁了,东安新村,属于地段蛮好,居住环境不行的80年代老公房… 50平米左右的旧…
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居长安大不易,帝都不容易
@北漂民工的日常:四年前看的一套房,当时走遍方庄,这是最好的两居户型,没有之一。南北朝向,户型方正,开放式厨房(和客餐厅连在一起),主卧南向,这都不是重点,重点是它是全明户型,每一个功能区都有窗户,...
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信仰已经发生了变化
@杭州金融女民工:信仰已经发生了变化。 国庆的时候,我妈家附近有个叠墅的新楼盘开盘,我们去看了样板房。 设计理念非常科学先进,上下叠都设计地很好,200多方,精装修,小区配套带室内泳池的会所,每一户都&he...
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买房那些事
@疯一样得胖子:买房,我写几条,把过去踩过的坑总结一下,几分钟,很快 1. 我还是之前的观点,房价已经在慢慢见底,最多明年上半年吧,至少已经不会急跌,再跌就要牵扯到很多事情,这是个人观点,不需要攻击我&h...
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他也算是精准的踩中每一个点了
@天涯历知幸:不知道大家还记不记得,我的一个朋友,就是房价最高点上车、为了搏一搏单车变摩托买了一千多万房、现在首付装修全没了、小区同户型毛坯房挂牌价小于他贷款余额的那位…… 我和他是同行,但是这哥们一&h...
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他诠释了房奴的真正含义
房奴东哥讲述自己故事引发关注,17年最高位时在燕郊买房,均价3.3万,还了6年房贷(利息还了60多万,本金20万)。现在房价大跌,加上自身失业,他诠释了房奴的真正含义。iOS链接
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说个知识点,评估费是怎么回事?
@菊厂刘掌柜:说个知识点,评估费是怎么回事? 有深圳网友的房子做了经营贷,快到3年期了,发现评估价比3年前,下降了将近200万,如果要续贷,需要补100多万的差额[笑cry]。 然后就有人告诉他,两种…
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关于造房子的事情
@爱酱在大阪:讲点关于造房子的事情。 最近不是准备买个独栋嘛,一直在看房子。一开始本来是打算买土地自建的,自建虽然麻烦又费时,但是比起成品房来说,合乎心意多了。 不过由于俄乌战争等等一大堆因素,这两年...
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房东的脾气真好,居然没打死他
@天涯历知幸:目前的进展是这样的,这位朋友的心理底价是5折左右,考虑到要有讨价还价的空间,所以刚开始的报价是4折。 第1家中介听到这个价格之后,拒绝帮Ta约房东。 所以,Ta找了第2家中介,表示看中了…
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实地体验了下墓景房,给我吓坏了
房路上,不利因素何其多 但要说到最凶的不利因素,墓地和殡仪馆肯定可以排在最前 墓景房、殡仪馆房,很多人心里听到都会咯噔一下,这两个词的杀伤力懂得都懂 每次聊到这个话题我都会想起一部动画短片《坟墓和旋转...
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现在的房价到底有多低?
很长一段时间里,房子在我们印象里是昂贵的代名词。 普通人是肯定买不起房的,必须掏空六个钱包,再贷一大笔钱才能买房上车,上车以后就等房价涨,就偷着乐就行。 但是大人,时代变了。 现在房价不但不贵,一些地...
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年轻的时候,还是要攒钱
@沪上黑胖花:#滴滴司机野生田野记录##真的建议九月份的工资别乱花# 真的建议每个月的工资都不要乱花! 昨天的滴滴师傅,52岁,当年的好大学——东华毕业的。做服装设计做到了50岁,由于公司关门而毕业。…
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P的!都是P的!(肯定有人会这么说)
@杭州金融女民工:上个礼拜讲杭州某第一梯队的学区房距离最高点跌了50%,评论区里好几个喷子骂我造谣,让我说具体小区名(当时前一条微博就说得清清楚楚但是喷子们一般不看),还有说自己家杭州四套房杭州最多跌&...
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时代的一粒沙,有可能成为个体身上的一座山
前文请戳:7 月份的房价出炉,京沪止跌了 @杭州金融女民工:刚刚说的那个21年最高点接盘杭州第一梯队学区房的家庭,是新杭州人,老家在宁夏银川。 房子总价是1000万,他们当时首付四成贷款600万,贷款…
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坐标深圳,买房4年半,亏掉一辆帕拉梅拉
@颢叔:最近闲暇时,都会思考在一线城市996打拼以及买房的意义。 2020年初,掏空6个钱包,咬着牙在深圳上了车,在深圳非核心区域买入一套三室一厅的刚需住宅。那时是妥妥的卖方市场,刚买到时,还有一种买…
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涨了是自己有眼光,亏了是这个社会的错
@天涯历知幸:打车,司机师傅五十出头,心情明显不是很美丽,有点路怒。我就劝师傅,和气生财哈。 师傅就跟我聊天,他呢,属于胆子大眼光好,之前房地产的几波红利都吃到了,不停的买了卖、卖了买,加上借遍亲朋好...
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中国人对房子有执念,是建立在过去二十年,房价上涨的基础上
@青春的泥沼:中国人对房子有执念,是建立在过去二十年,中国房地产大发展,房价上涨的基础上,这其实就是经济基础决定上层建筑,凡事要先从经济角度考虑,马克思说的很有道理。 中国人或是中国家长逼着你买房成...
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房子租不出去,现在最希望你过上好日子的居然是房东?
在高强度的网上冲浪后,我们发现,有不少房东直接在网上现身说法,以前根本不愁租的房子,现在空置了一两个月都租不出去,只能降价。有些房东为了让租客续租,不仅关心租客的收入情况,还给落魄的游子们灌起了心...
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两个让我高度共情的中产故事
都是真事儿,昨天一度让我有点心情抑郁。 故事一 下文内容均引自主人公发的抖音视频,为了追他我特意把卸载了好久的抖音装了回来。主人公抖音名叫「狼哥带你找工作」,家人们感兴趣给点波关注嗷,都不容易。 老哥...
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一单赚7倍…
昨天搭顺风车,司机是一位开电动车的退休老帅哥,1978年高考上岸的前辈,让我肃然起敬。 学的是纺织相关专业,毕业后去国企。就像电视剧《繁花》里演的那样,当时的外贸主要就是纺织服装,专业对口就入了外贸这&h...