首富的第三次大甩卖，开始了

前两天，国家市场监管总局披露了一则收购信息。大连万达商管出售旗下48家公司的股权，买家是太盟、高和、腾讯、京东与阳光人寿。

这48家公司，对应48个万达广场。

这是王健林又一次进行大甩卖，因为据媒体报道，此次交易金额将达到

500亿元。

万达广场是首富引以为傲的拳头产品，过去这些年，每当首富以万达广场的名义去拿地时，总能受到各种“优待”。

他不仅能以“白菜价”拿到地，在施工审批中也一路“绿灯”。万达广场从拿地到开业，最快只需要：

3个月。

2014年底，万达商业在香港上市，资产包的核心就是万达广场。上市后，王健林也荣登首富宝座。

但首富第二年就反悔了。由于不满意股价表现，他决定将万达商业私有化，转而登陆A股。

再后来的事情大家就耳熟能详了。

2017年，万达遭遇金融机构停贷，并出现流动性危机。首富将13个文旅项目和77家酒店分别卖给融创和富力，作价637亿。由于房地产业还没出现过这么大的手笔，业内也称之为

“世纪交易”。

此后，首富将轻重资产进行了拆分，推进轻资产业务再度赴港上市，并与投资者签订了对赌协议。

到2023年末，大路条还是拿不到，而300亿的对赌压力令万达不堪重负。危机关头，前期投资者中的太盟投资宣布，联合中信资本、中东资金等，追加投资600亿。

万达付出的代价则是：

30%的股权。

他们的持股比例从70.15%降至40%，新上市主体的CEO也不再是万达人。首富的控制权大大减弱。

这次卖掉48个万达广场，是首富的第三次大甩卖。

从2023年下半年开始，预感到万达商管难以如期上市的王健林，就开始将万达广场摆上货架。全国一共开业了400多座万达广场，大部分都被万达以重资产的形式持有。

但彼时房地产市场已进入深度调整期，买家寥寥，只有险资零零碎碎地接手了一些资产，难解燃眉之急。

太盟投资领衔入股后，万达终于松了一口气。但他们只负责拟上市的部分，即轻资产业务。对于万达集团的债务问题，太盟没有义务插手。

这两年，万达商管多次遭遇诉讼，也曾出现股权被冻结的情况。本月初，王健林持有的大连万达商管3.05亿人民币股权便被冻结。21日，因为一次保安服务合同纠纷，大连万达商管成为被执行人，执行金额

不到20万。

所以，继续卖万达广场，是首富唯一的办法。

只不过，太盟选择了再次出手。据澎湃新闻报道，此次收购由太盟主导，太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取超额收益；一些国有大行组成的银团将提供300亿元贷款授信，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集。

除太盟外，这次的收购方中，还有两个老朋友。

2018年初，腾讯、苏宁、融创、京东与大连万达集团签署战略投资协议，以340亿元入股万达商业，并推动后者重新上市。

或许是因为过于乐观，他们并没有与万达签署对赌协议。6年后，苏宁、融创终于坐不住了，向万达发起仲裁，希望把钱要回来。腾讯、京东则一直没有表态，这次他们参与收购万达广场，似乎要继续玩下去。

但他们应该不会空手而归。

作为赫赫有名的私募股权投资公司，太盟投资对控制权的兴趣众所周知，曾被称为：

亚洲小黑石。

在上一轮投资中，太盟为投资者拿下了万达轻资产业务30%的股权。这一次，万达要付出哪些代价，还要拭目以待。

今年3月，作为轻资产业务运营主体的新达盟集团，股权结构发生变化。大连万达商管的持股比例从40%下降至12.3%。剩余27.66%的股份被转让给“大连盛保企业”、“大连盛旻企业”等7家新成立公司，其持股3%-5%不等。

这7家公司目前的股东仍为大连万达商管，但这次分割显然不是漫无目的。

这像极了一个场景：

食客还没到，蛋糕先切好了。

来源：壹地产