AI的缺陷

@汪有：现在AI这么火，也有不懂行的人跟我闲聊，说AI就要取代你们这个咨询行业。
我随口问了个地产公司经常思考的问题：假设开发商要在广州琶洲拿一块地盖写字楼，能接受楼面地价是多少去拍地。
就这么简单的问题，没有一点是对的。

我感觉目前AI的缺陷在于：

1. AI不掌握真实市场数据
写字楼能接受多高的土地成本，主要取决于租金。
如果未来觉得能租出去，那么拍地贵一点也没关系。
但AI根本不知道实际成交价格，网上也没有，都是瞎看。
很多时候已经降价了，AI还拿着半年前的数据提供给你，这是不行的。

2. 不理解行业预期
比如现在这个租金会不会降，它不知道，因为他不掌握供求数据。
也不理解未来有多少产品会进入市场。
只能靠静态租金倒推价格。

上面还好，只是它不了解信息，但下面是基本功大有问题：

3. 它不理解住宅用地和商办用地的区别
我问写字楼的地价，它搜索了住宅地价让我参考。
在大部分地方，这两种土地价格可以差三倍以上。

4. 非常低级的失误：图里成本和收益测算是错的
它用租金倒推土地价格，不考虑盖房子也要钱。
括号里说了要叠加盖房子的钱，说反了，应该是扣减，而不是叠加。

最后，它给我的答案是，每平方米房子的土地成本可以接受7万块钱。
而实际上，这里的地卖不到2万块钱。

我觉得关键之处在于AI不知道自己不知道。
这种问题最好的回答就是“我不会，但你可以问专业人士”。
“请不要用AI做决策”。
但它胆子大，铁口直断7万块钱。

所以我经常看到网上有人怼人，说“你说的跟AI不一样”。
不一样可太正常了。

目前看来AI会帮助懂的人更便利。
我周末没休息，在公司大会上给华南区同事，培训AI的使用。
那个AI主题的60页PPT，全是我徒手做的。
AI对内容没有任何帮助。
拿AI生成反而不值钱了。