这么保护租客，不利于发展房地产市场[狗头][狗头]

@加州荷风：今天听到一个房东的“悲伤故事”，一个朋友的朋友想收回一套出租房，根据加州法律，租户住了一年以上不能无缘无故的解除租约，甚至卖房都不可以。

只能：1、要么自己住；2、要么重大装修（改造）。

这个朋友以要装修为由提出让租户走，租户也比较配合，走了。

但是一年后，房东收到律师函，说房东申请的装修Permit根本不符合重大改造要求，同时房子有霉菌，洋洋洒洒七页纸，赔偿租户20万美元。

房东非常震惊，遂也请了律师，拉扯了几个月，最后赔偿租户5万美元。又付了几千块的律师费。

@千江有水2000:我们这， 第一年可以是fixed的一年 但超过一年必须转month to month 的。 也就是一年后要续租的话租赁合同不存在到期日。 必需满足那两个条件才能让租客走