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房贷没还完,人没了怎么办?

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一、房贷没还完人没了怎么办?

房贷的按揭还款期限越长,每月还款的压力越小。

HongKong为了支撑房贷,最长按揭期限从30年延长到50年。

例如,博格30岁贷款买房,如果选择按揭期限50年的话,意味着博格要还房贷到80岁。

问题又来了,房贷没还完人没了怎么办?

博格又去查了相关法律:

(1)资产可以继承,但是负债不能(单独)继承

孩子可以继承父母的资产,但是无需继承父母的负债,但是资产有负债的话,如果孩子选择继承资产也会继承负债,并以资产净净值为限。

(2)选择继承资产也会继承负债

例如,房产市价为500万元,尚有300万元房贷余额。

如果要继承这500万元房产的话,必须继承300万元房贷余额,给银行继续还贷,如果房贷还完了,这个房产就100%是继承人的了。

例如:房产市价为500万元,尚有600万元房贷余额。

继承人可以选择放弃房产,更无需继承房贷了。

(3)选择之后可以反悔吗?

例如,房产市价为500万元,尚有300万元房贷余额。

选择继承房产与房贷之后,还款期间房价从500万元跌到200万元,可以继承人可以反悔(继承)吗?

答案是不可以。

例如:房产市价为500万元,尚有600万元房贷余额。

选择放弃房产与房贷之后,过一段时间房产市价从500万元涨到1000万元,可以继承人可以反悔(不继承)吗?

答案是不可以。

来源:望京博格投基 微信号:Hulk018

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