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家庭总资产1000万的上海家庭,如果就一套千万房产,那就是穷人家庭

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@杭州金融女民工:#公司回应基金经理称上海1000万资产是穷人#

我去看了下这位基金经理的原话,我觉得他说的没有问题。

他的原话是:

在上海,一个1000万资产的家庭,其实是一个穷人家庭,因为上海的房价10万、20万(每平米单价)是“随随便便”的常见情况。

他这句话的意思,正常的理解,就是家庭总资产1000万的上海家庭,如果就一套千刀房产,没有其他可支配资产,那就是穷人家庭。

人家并没有说有房有车年入百万还有1000万现金存款的人是穷人啊。

然后我们再静下心来分析下,就会发现现实就是这么个情况。

家庭资产1000万,是否属于贫穷家庭,还是得看这1000万资产的构成、流动性以及净值情况。

我举两个简单的例子。

同样在上海,同样是一家三口,同样是家庭年收入30万的家庭。

阿强家,有两套全款400万的房子共计800万,均为市区带学区老破小,一套自住一套出租,另有定期存款200万。

阿强家看上去土里土气的弄堂风,但是其实日子很舒服了,有房租有利息有收入,现金流一级棒,抗风险能力强,可以算中等以上水平的家庭了。

小明家,只有一套1000万的郊区大平层或者市区老破小学区房,自住,无其他任何资产。

小明家唯一一套房子又不能卖,资产变现能力差、现金流差,抗风险能力也差,一旦出点什么岔子,整个家要连根拔起,这不是穷人是什么?

这还是没有贷款的情况,如果还有房贷,那两家的生活品质差距就更大了,甚至资不抵债空竹管罢了。

上海多的是第二种情况中的千万资产的穷人,一套房子虽然价值千万,但是自住不能卖,收入又不高,过的就是一分钱掰成两份花的普通人的生活,跟富人实在是毫无关系。

当然,你如果把千万的房子卖了,举家搬到鹤岗,那你肯定是当地妥妥的富豪了。

不要看到1000万就说人家贩卖焦虑,更不要因为有房被说穷人而玻璃心感到被冒犯,一个地方有一个地方的实际情况,不然怎么叫地域差异呢。

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