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上海对年轻人关上大门了吗?

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作者:Cindy

我昨天审了一笔房贷,还挺典型的

一对夫妻,户口都是新上海人

男的三十岁,学历是硕士,征信里有一条同济大学,应该是本科或者研究生的学校,工作单位在张江,年薪有税前四十万。

女的二十九岁,也是硕士学历,看征信还是我的校友,华东师范大学,职业是老师,工作单位在闸北,税前二十万。

房子嘛买在江桥,一百平出头合同价六百万,贷足了六五成,如果自住的话两人上班都需要很长的通勤。他俩收入合计到手大约有四十五万,算上公积金大约五十三万。每年大约要偿还二十四万贷款本息。

出于一些迹象和经验,我质疑首付来源。做了一些额外的调查。结论是首付双方父母凑了一百三,小夫妻攒了五十,借了消费贷三十。那笔消费贷足够我拒贷了,想想还是算了,面上过得去,且当没查过吧,我也不违规。

我预计交房前他们还需要租房两年,税费、家具家电啥的起码再投入二三十万才能入住。双方父母给的钱是自己的还是有部分举债来的,值得考究,但我不想查下去了。

大门当然没关上,他们留下了,应该会过得不错,就是有点累。门槛嘛,可能比他们的情况稍低一点,三十岁前夫妻合计税前五十万,且六个钱包凑出一百五十万,大体如此吧。

来源:知乎

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