离婚的时候夫妻要分房子，都是零和博弈

@sven_shi：我刚在 V + 群里看大家讨论一个婆婆把媳妇送上黑名单的案例，很多人其实都是被单方面的叙述骗了。离婚的时候夫妻要分房子，都是零和博弈。一方要多，另外一方就要少。你为什么觉得一个女孩子就会甘愿吃亏呢？还要尤其注意，这类问题，往往都不是法律问题，而是个会计问题

我们假设事情是真的。2015 年时，婆婆出钱 200 万给男方女方一起买了一套价值 400 万的房子。写了两个人的名字，所以两人用公积金一起还款。一个月 9000 块，女方还 5000，男方还 4000。婆婆肯定不会大方到一口气送 100 万给女孩子，所以这一定是笔借款。借给小夫妻买房。

我接着问你，2015 年到今天为止，房价涨了多少？每年涨 15%，涨三年，房子现在价值 600 万。这 200 万的房屋增值算谁的？

假设女孩子还了 3 年房贷，每月 5000，是 18 万房贷。这房屋增值的 200 万里，她要多少？她没告诉你。而是以各种理由告诉你一个算法。她要卖房。她把房子卖了，应该怎么分钱？

房子 600 万卖出，简便计算我们扣掉 170 万贷款。房子还价值 430 万。女孩子这样卖房，有一半产权她能分一半。到手是 215 万。男方到手也是 215 万。女方这时候再还 100 万给婆婆，分配比例就是到手就是女方投入 18 万，换回 115 万。男方家里投入 200 万本金，12 万贷款，回到手里 315 万。

女方结婚的投资回报率是 530%，男方是 50%。女方投资回报是男方的 10 倍还多，女孩是 “只想要回自己应得的部分” 吗？你告诉我现在做什么生意能拿 18 万换回 115 万呢？

离婚案当中没有公平不公平，只有合算不合算。男方家里不愿意接受这样的分配模式，不想卖房，那就要谈。这里面是有的谈的。男方不想卖房，那么比如女方投入 18 万，就给她 30 万做回报，再定期给公积金。公积金有专门的操作方法，我以后 V + 会仔细介绍。连上海北京操作方法都不一样。

分钱模式谈不拢，很正常。房产增值的分配算法，在目前就是个难点。谈不拢，就法院判。这个案子就是谈不拢。女方要卖房，男方不要。那么做的狠一点，就是男方妈妈起诉还钱，女孩子没有其他财产，就查封房产。强制执行也是女孩子被赶出去。

这种案例这两年在上海很多的。多数都是些高知但是没家产的女性嫁入上海本地家里，离婚产生的矛盾。原因就是房产的增值分配没谈拢。上海这地方很现实的，没人会白白把钱送给你去通过房产增值获利的。这种事情没什么对错，就是谈钱分钱。