@Cindy:我在银行审贷款的，我觉得其实眼下没什么影响。
现在是2026年了啊，不是五年前的市场环境了。延长期限就是摊薄月供咯，可现在月供沉的本身就是少啊，客户普遍没有用足“偿债能力”。
我打个比方，当年月入三万的家庭就喜欢做虚高收入，背两万大几的月供，全家齐心协力，一步到位买六七百万房。现在房价降、利率降，人的心气也降，这种家庭普遍就买三百万够住的房子，还不贷足，月供七八千，公积金抵完再掏三千而已，单位好有补充公积金的甚至不掏钱。
以前收入偿债比是我审批重中之重，台面的台底的都得看，实际收入、稳定性、家庭支持都得算。现在一打眼就过啊，都很宽裕的。两三万工资，实掏两千还是几百，区别大吗？这种情形下，摊薄月供还有什么用呢？人不会为了这个改变思路去多买、买好的、贷更多。我估计政策执行以后，我整月未必遇到一笔需要的。
然后我有一个很不好的想法，希望是错的。我怀疑细则下来是可以给存量展十年的，还是要去救四五年前那种硬上车的。房子毕竟是家庭重要基石，一般人死撑都要还的，我做这个工作我有感觉，房贷不良率当然低，但短期暂缓我见了不少。相当一部分四五年前硬上车的存量，耗尽公积金余额以后，其实偿债能力是不行了，因为房贷的特殊性质，主观上压榨生活在硬撑。如果这个政策是救他们，那这类人比例估计比我想象的还大很多。这就不大好了咯。