@爱婴博士：浮亏400万还无人问津
400万可能很多人没概念
现在的400万，在杭州能买一套起码3室，还算体面的住起来有品质的漂亮小区了
肯定有部分买家买千把万房子属于拿着卖掉1-2套原有房子做本金，再贷款，向上置换
这情形是快把首付（本金）给跌穿了
而且现在行情下
越是总价高越没人接（仅指中产房，富豪那种稀缺顶尖地产不在讨论范围）
总价三四百万的，再跌也不会特别多金额，总价1-2千万的，跌跌就跌个几百万起
大家眼睛不眨就买又贵又小的房子因为有涨价预期是投资，顺便还能住，属于投资场景
消费场景下，1-2千万的房子，做个田野调查，你有多少资产才愿意消费1-2千万的房子
@喝红茶的三叔：这条问卷假设房子永远不涨了，消费场景下，做个田野调查，你有多少资产才愿意消费1-2千万的房子？
如果房子只是纯消费品，像汽车一样，大多数回答是总资产的10%，也就是1个亿的人会买1000万的房子。也有回答20%，个别超大城市回答是50%，2000万净资产买1000万房子。
10%可能低一点了。不过，这也体现出，房价不涨，真变成消费品，“高总价非稀缺”的高端房是很难卖的。
杭州老破小已经跌的很卑微了，2万多就是绝对市中心了。这样看来，接下去均价5万以上高层住宅（因为非稀缺），还越来越烫手了。