很多房子已经租不出去了

本文来自微信公众号： 秦尹 ，作者：秦尹

01

历时一周，租房的事情终于尘埃落定。

这是我第一次在大城市完整体验租房的全过程，没有想象中那么顺利，也没有超出预期的困难，不过对于一个热衷于用文字记录生活的人而言，这次经历却是再好不过的写作素材。

先向大家汇报一下这套房子的基本情况：

2000年左右的小区，套二，六楼步梯，月租1600，押一付三。

如果仅从小区老旧程度来看，这套房子所在小区绝对是我这段时间看过的数十套房子里最差的之一，但即便只考虑它的位置（二环以内），这样的价格也绝对算得上高性价比了，毕竟位置也是价值的一部分。

虽然还没搬进新房子，可我已经开始设想新环境里的生活场景了：更具烟火气的街区可以让我充分体验成都这座城市的底蕴，便利的交通条件让我以后不管是出远门，还是回老家都会更加便捷。

当然，越靠近市中心，也意味需要更高的生活成本，经济方面会有一定压力，但我对自己有信心。

房子的大概情况就是这样，接下来想着重分享我在这次租房过程中的一些感悟。

02

很多事情会以意想不到的方式解决。

此次租房，我们采取的是线上线下相结合的策略，线上看房源，确定区域位置，线下找门店让中介带看，属于一种效率不高的笨办法。

但这个方法有个好处，首先你获取的房源信息会更全面，看得越多，对市场价格就越了解。

其次，实地大量看房，能击碎像我这种之前对租房市场一无所知的小白的幻想。

你会发现在预算有限的情况下，你根本没法找到一个位置优越，环境又好、楼层居中、家装齐全的房子。

这时候你就通过租房这件事验证了一个人生道理：妥协是个人成长的必修课。

为什么说妥协会带来成长呢？

因为它考验认知，考验一个人在看待事物时的价值排序，你只有清楚自己最需要、最看重什么，才能笃定地放弃什么。

妥协的另一层智慧在于，有时候你明明已经妥协了，可问题依然没有解决，事态依然又没好转，这时候又该怎么办？

具体到租房这件事上，明明我已经降低标准了，却依然找不到那种让我心甘情愿为之掏钱的房子，有那么一瞬间我也怀疑过，是不是自己太挑了？我是不是要把标准再往下降点？

但清醒过来之后，我问了自己一个问题：

如果最后住进去的房子是以你不断妥协为代价换来的，你会不会快乐？

显然不会。

既然不愿在心理上委屈自己，那只有在行动上更加积极，于是我看房更勤快了。

终于，在一个并没有抱多大期望的小区里，我找到了那套让我满意的房子，这件牵扰人心的事情，在一瞬间就以这种意想不到的方式解决了。

做很多事，不要死盯问题本身，明确原则和底线后，就要把注意力收回来，看看自己还能做点什么，当你聚焦行动，答案反而会主动撞上来。

03

房东的性格和审美，比房租贵贱更重要。

我之所以租这套房子，除了上面提到的位置和价格外，还有一个重要因素，就是我在这套房子内部，看到了房东的审美。

不知道是不是年纪增长的原因，我越来越习惯通过审美来推测一个人的认知水平和行为模式。

比如当你看到一套装修敷衍粗糙同时又充满浮夸元素的房子，那你就知道，这要么是出自中介之手的串串房，要么就说明这个房东大概率是个不太在意生活细节、也不太会为他人着想的人。

他心里想的，或许只有收租这一件事。

相反，当你看到一套房子虽然旧点，但收拾得干干净净，并且能在细节处看到别出心裁的创意，那你就知道，这个房东大概率是个体面人。

在他心里，房子是家而不是商品。

我深信一点，人不能一直住太差的房子，这里的差不仅指的是硬件条件，更指的是住在那个空间里的感受。

上面提到的那两种房子，但凡你分别身处其中一会，就会得出两种截然不同的感受，这其实就是审美对直觉的影响。

踏进那间房子，没有闻到任何异味，干净但又充满生活痕迹，老式的装修风格，颇有质感的衣柜，客厅陈列着一组高低错落的音响，上面摆了一个器型优美的蓝色花盆……

这一切传达出来的信息足以让我相信，这套房子的主人有品味，懂生活，且在租房这件事上不以赚钱为唯一目的。

思考片刻，我们就选了这套，起初有些超预算，但在我们向房东真诚表达租房意愿后，对方也痛快做出让步。

租房也好，做生意也好，方向很重要，找对人也很重要，所以当你无法通过言语判断一个人的真实品性时，不妨观察观察对方的审美。

04

为什么很多房子会租不出去？

最近频繁和中介的交流过程中，我发现租房市场现在呈现出一种两极分化的局面。

一方面那些性价比高，条件均衡的好房子依然非常抢手，属于实打实的卖方市场，基本上刚出来就被人抢租了。

另一方面，有大量位置、装修、价格不占优势，或者房东过于难缠的房子，死活租不出去，急得房东和中介直跳脚。

究其根本，在当前大环境下，消费降级的风已经刮到生活的方方面面，越来越多人开始学着精打细算过日子，花小钱办大事成了很多人的生存哲学。

按理说，租客花钱越谨慎，就会迫使房东提供更好的服务，但在买方和卖方都缺钱的当下，很多房东想的不是怎么提高居住品质，而是想着如何降低维护成本。

于是本该是双向奔赴的合作，变成了互相试探底线的游戏：租客想在不加预算的情况下租到心仪的房子，房东想在不降价的情况把手上品质并不高的房子租出去。

当双方都不愿做出让步和调整，大量房子空租也就成了必然。

但我相信，这种情况不会持续太久，因为每一次市场起伏，总会淘汰一部分落伍观念和认不清现实的群体。

最后能继续玩下去的，都是些能够快速接受变化并做出调整的人。

租房如此，人生亦是如此。