做了一个独居租房注意事项的打分表格

租房已经十年了，其中吃过不少稀奇古怪的亏。

有家里喷💩的，有遇到法院执行的，有楼上天天半夜撞墙嗥叫的，有楼下阿婆老年痴呆上门贴大字报的。

现在将血泪教训总结一下，做了个表格。一些无关紧要的，住进去以后可以自己修理更换的就不列了。

如有不全，欢迎补充。

其他信息

下水道检修口

有这个如果出现厕所堵塞，难度会比没有低七成，而且PVC检修口也大概率代表房屋进行了下水系统的翻新，对我来说是极大的加分。

网红房/串串房

指炒房客以低价收购旧房子或毛坯房，用极低成本装修，再以精装房高价租售。因甲醛等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。

撞色窗帘、颗粒板家具是主要的识别特征。

也要警惕装修很新，但是家具看起来用了很久的房子。二房东知道大家都提防串串房了，最近的新套路是用二手平台的旧家具，又便宜又有伪装性。

家电能耗

如果用空调非常多的话就要注意，有的二房东会自己用贴纸覆盖能效标识，要自己查询具体型号。如果发现房东有类似欺骗行为，也是一票否决。

房东验证方法

有中介直接问中介，无中介可以让他拍照看下房产证名字是否和身份证信息一致（也得看到他身份证原件）

入住后水电账号的姓名也能看出来是不是一手房东。

身份信息

如果房东要求你的身份证复印件，记得整页纸打满水印：仅供XX小区租房使用，它用无效

再补充一些

1. 不要排斥中介。

最好直接去线下找实体店连锁中介，红薯转租、咸鱼这些引流中介基本上不可信。

2. 不要迷信城中村。

城中村只是房租低，但是水电管理费卫生费要人一层皮。看似800的房租，但是广东几乎半年都需要开空调，一年下来的电费买台新空调都够了。

3. 看房的时候如果碰到原租客/邻居，可以多聊几句，有些人心好会给你一些一票否决的暗示。

4. 推荐大家安装一个摄像头。

如果担心信息安全问题，买个最简单的定向对着大门口拍就可以，或者装在立起来的快递盒里。这帮助了我证明楼下的噪音纠纷与我无关，被起诉了也有证据。

豆友评论

@野山波

最重要的一点，一定一定要看合同！看退房怎么处理，是否有不利于你的条款，不要相信口头承诺，一定要写在合同上。一切问题最好租房前解决，交钱后再想找中介or房东解决问题的难度系数非常大。但遇到问题一定要反馈，据理力争。沟通联系保存好电话录音和聊天记录。

北方的姐妹还要注意供暖是自供暖还是集体供暖。自供暖有噪音，价格会贵很多，还可能不暖和（看情况），出现问题需要处理的概率也会高一点。

@momo

我补充一点：关于密码锁的房子。

如果你看房的时候房东没有经过原租客同意就给你密码看房，等你退租的时候也会遇到“不打招呼就有人进屋看房”的情况！！当然也分人，有的房东空置期换成密码锁方便看房，租出去后会换成原来的普通锁且同意换锁芯。

@momo

补充一下: 租房一定要问清楚水电燃气是不是每个月定时抄表，定时缴费。有的小区看似高档实则管理乱得一塌糊涂。一个多月没用过燃气，突然看到欠费信息，打电话问燃气公司才知道这个小区没有固定抄表时间。上一任租客如果刚走，你就是冤大头，得替他们缴完这些费用。隔了两个多月才抄表真的服了

@今天也没吃饱

我也po一个我的看房注意事项

之前的房子热水器最多只能洗15分钟，被坑晕了

还有空调制冷好不好，门窗能否关严实，花洒水压大小如何，马桶也记得试一下！

来源：每日豆瓣