前文请戳：2000 字说下李亚鹏老师嫣然天使儿童医院欠租的事情
@汪有：昨天我聊到李亚鹏老师嫣然医院的房租问题，有网友说：房东之前为了做慈善，也只收了一半租金。而且李亚鹏有次讲话，也说“房东只收了半价的慈善租金”，你总不能自己打脸吧。
我觉得也不是这么看。
我觉得全是正常商业行为。
昨天评论区网友还在争论：一栋5000方的商业独栋，到底好不好对外出租。
有人说这么大一栋楼，上哪找这么大的租户啊，肯定不好租。
有人说大了反而好租，因为这么完整的物业不多。
我的答案是：看时间、看地段。
在2009年的望京，肯定不好租。
在2026年的望京，好租。
2009年的望京是睡城，没有得到良好发展。
5000方的商业独栋能干啥呢？
开洗浴中心？健身房？国美店？
太大了，当不当正不正的。
想想各位老家的3层楼商业，是不是3楼基本都关门了。
这时候是业主得求着李亚鹏来租。
肯定比旁边租金便宜。
旁边一楼商业，我开个便利店，肯定租金高。
业主收比较低的租金，互相给个台阶，说业主也愿意做慈善。
其实业主不租给李亚鹏，也没有很好的选择。
李亚鹏出去讲话，说“业主也为了慈善，便宜租给我”，属于人抬人，说点好听的话不丢脸。
但在2026年，望京是CBD了，旁边很多大企业了。
这时候一栋城市核心区的5000方临街商业独栋，就很好租了。
最差的情况下我拿来当写字楼办公也行啊。
临主干道，我新能源汽车在这做个总部和服务中心也行啊，租写字楼下面不能开门店，租商业下面可以开门店。
商业还可以明火，企业总部放在这，拿出一部分空间，做企业自己的招待会所也行。
之前联合办公还火，WeWork来做个联合办公也行啊。
用途太多了。
所以现在房东不愿意继续以慈善价格租赁了。
本质上还是房东发现别的业态更能赚钱了。
就都是商业行为。
只是你好我好的时候，说话也好听。
现在不好了，没必要温情脉脉了。